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A.D.A.: "American with Disabilities Act". Es la ley federal que rige, entre otras cosas, los derechos de los impedidos. En el caso de Bienes Raíces, es la que regula, entre otras cosas, los "parking" y accesos de impedidos en proyectos y condominios.
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A.R.M.: "Adjustable Rate Mortgage". Tipo de préstamo hipotecario en el que los intereses y pagos varian por años o grupos de años.
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Accesión: Adiciones a una propiedad que no resultan del esfuerzo del propietario.
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Acre: Medida de cabida conteniendo 43,560 pies cuadrados.
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Acreedor Hipotecario: La parte, generalmente una institución financiera, que presta dinero y acepta una hipoteca como garantía.
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Affidavit: Declaración jurada.
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Agencia: La relación entre el principal y el agenteque surge de un contrato, oral o escrito (por costumbre se toma un listing), a propósito o implícito, por el cual un agente es empleado por una persona para que lo represente en negociaciones con una tercera persona.
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Agente: Persona que se compromete a gestionar negocios o administrar algún asunto para otra persona, con la autorización de ésta. En las oficinas de bienes raíces un agente trabaja bajo la direción de un corredor.
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Agrimensura: Método de medir el área y las colindancias de un predio de terreno.
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Albacea Testamentario: Persona nombrada en un testamento para llevar a cabo sus provisiones sobre la disposición del caudal relicto del testador.
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Aluvión: Depósito de tierra o materiales acumulados en la orilla de un río por la corriente.
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Amenidades: Lo "extra" en una venta de bienes raíces, tal como una vista del mar, árboles de frutas o cualquier otra característica que hace una propiedad más atractiva y por lo tanto, aumenta su valor.
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Amortización: El pago de una dedua a plazo. Procedimiento Gradual mediante el cual un préstamo u obligación se liquida.
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Anualidad: El pago periódico anual en dinero o su equivalente.
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Aprecia: Un incremento en valor, temporero o permanente, ocasionado por factores económicos, mejoras u otras causas relacionadas.
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Arrendador: El dueño de una propiedad que arrienda a otro
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Arrendamiento: Contrato que transfiere la propiedad por un término específico y por una cantidad específica.
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Arrendamiento Bruto: Arrendamiento de una propiedad en el cual el arrendador paga todos los cargos regulares de la misma, tales como contribuciones, seguros y mantenimiento.
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Arrendamiento con Opción de Compra: Un contrato de arrendamiento en el que el arrendatario tiene el privilegio de comprar la propiedad por un cierto precio, dentro de un período de tiempo especificado.
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Arrendamiento Graduado: Arrendamiento que permite cambiar la cantidad de la renta a intérvalos determinados. Se utiliza en arrendamientos a largo plazo y en los comerciales e industriales.
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Arrendamiento Neto Neto Neto: Arrendamiento de una propiedad donde el arrendatario paga todos los cargos incurridos regularmente sobre la propiedad, tales como contribuciones, seguros y mantenimineto. Normalmente se le llama arrendamiento neto triple.
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Arrendatario: Persona que alquila una propiedad bajo un contrato. Inquilino.
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Asumir una Hipoteca: Ocurre cuando el comprador de una propiedad asume la obliagación de una hipoteca existente.
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Avulsión: Procedimiento mediante el cual un río o corriente remuve terreno de una propiedad. (Contrario de Aluvión).
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Equal Housing Opportunity